• Petter Krantz

    Daglig leder Sentrum / Megler MNEF/ Partner

    45 20 04 00 / pk@kapa.no

  • Miriam Brekke

    Eiendomsmegler

    48 88 84 05 / mb@kapa.no

Visninger

Romslig og pen 3-roms leilighet med altan – Rett ved bybanestopp – Parkering i lukket garasjeanlegg – Bygget i 2018

Steinsvikvegen 268, 5237 Rådal

Prisantydning

3 690 000,-

Omkostninger totalt

100 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 790 492,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
92 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-)
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligtype: Leilighet
Eieform: Eierseksjon
Etasje: 1
Byggeår: 2018
Kommunenr.: 4601
Gårds/Bruksnr.: 120/501
Seksjonsnummer: 45
Seksjonsbrøk: 75/5367
Ideell andel: 1/1
Primærrom: 70 m²
Bruksareal: 75 m²
Bruttoareal: 83 m²
Tomteareal: 6 121 m²
Oppholdsrom: 1
Antall soverom: 2
Antall baderom: 1
Energimerking:
C
Felleskostnader: 1 996,-/mnd
Kommunale avg.: 7 610,-
Ligningsverdi: 856 095,-
Takseringsdato: 04.02.2020
BRL/Sameie: Råstølen Park Eierseksjonssameie 3
Org.nr. BRL/SE: 920037984
Meglers ref.nr.: 5200030

Ingen

Dette er en komplett salgsoppgave inklusiv alle vedlegg, og inneholder all informasjon.

Steinsvikvegen 268
5237 Rådal
Råstølen Park Eierseksjonssameie 3

Flott leilighet fra 2018 beliggende i byggets 1. etasje.
Leiligheten inneholder: Entre/ gang, bad, to soverom, stue, kjøkken og bod.

Fra stuen er det utgang til en altan på 12m².
Tilhørende ekstern bod på 5m² og garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg.
Standard
Kaland & Partners har gleden av å presentere Steinsvikvegen 268, en nyere leilighet med god standard og flotte kvaliteter. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en stor altan på 12m² hvor du kan nyte solen på varme sommerdager. Dette er et veletablert og rolig område med kort avstand til barnehage, skole, butikk og fritidsaktiviteter.

Velkommen til denne flotte 3-roms leiligheten i Steinsviken.

Leiligheten har en romslig gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er plass til kommode/skap i gangen for ekstra oppbevaring dersom ønskelig. Hele leiligheten har 3- stavs eikeparkett, malt platekledning og malt betong på vegger, og malte betongelementer og malt platekledning i himling. I gangen er det (LED) spotlights.

Det er to soverom i leiligheten hvor det ene er på 8,2m² og det andre på 14m². Det minste rommet passer ypperlig som barnerom eller kontor. Her er det plass til seng, ulike garderobeløsninger eller annet ønskelig møblement. Det største soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Badet har keramiske fliser på gulv og vegger, samt varmekabler i gulv. Rommet inneholder vegghengt toalett, dusj med glass foldedør, servant med møblement, speil og belysning. Her er det satt inn skyvedører med speilfronter hvor det er røropplegg for vaskemaskin bak skyvedørene. Det er også plass til kommode bak skyvedørene dersom det er behov for oppbevaring på badet. Badet har avtrekksventil og spotlights (LED) i himling.

Leiligheten har en praktisk åpen stue- kjøkkenløsning. Det er store vinduer i stuen som gir godt med naturlig lysinslipp og utgang til en flott altan på 12m². Stuen har god plass til sofagruppe og annet møblement.

Kjøkkenet er levert av Sigdal og har slette fronter med laminat benkeplate og nedfelt stål vaskebeslag. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp med induksjon, ventilator, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Det er plass til spisebord imellom kjøkkenet og stuen.

Det er godt med oppbevaringsmuligheter og leiligheten har to boder hvor det er god plass til oppbevaring av diverse utstyr. Den ene boden er i leiligheten og har en størrelse på 4,8m². Den andre boden er i underetasjen ved garasjen og har en størrelse på 5m².

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet boligselgerforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen
Byggeår

2018

Bruksareal pr. etasje
75 m²
Arealer er beregnet av takstmann (Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling). Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Tomteareal
6121 m²
Tomt/Eierform

Eiet tomt

Parkering
Garasjeplass i fellesanlegg i underetasjen.
Felles gjesteparkering på biloppstillingsplass.
Arealbeskrivelse

P-rom inkluderer entre/ gang, bad/ vaskerom, to soverom, stue og kjøkken

Beskaffenhet
Pent opparbeidet med asfalterte gangveier, murer, belegningsstein, bed, plen og diverse prydbusker/ trær.
Oppvarming
Radiator ovn plassert i stue. Varmekabler på bad/ vaskerom.
Fjernvarme og varmtvann leveres fra BKK.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger
Tilstandsrapport utført av
Knut Farestvedt
Ansvarlig Megler

Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
45 20 04 00
pk@kapa.no

Kaland & Partners
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832 Bergen
Salgsoppgavedato

15.09.2020 08:18

Byggemåte
Grunn og Fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av stein/ grov pukk og avrettningslag på fjell.

Grunnmur:
Grunnmur av betong.

Drenering:
Ukjent drenering.
Antatt selvdrenerende masser av sprengstein.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Bærende konstruksjoner, etasjeskillere, trappehus/ heisjakt og skillevegger av plasstøpt betong. Yttervegger av betongelementer, fasade plater og parti med trekledning.

Tak:
Flat tak konstruksjon. Tekket med asfaltpapp. Isolert konstruksjon.

Terrasse/altan:
Altan på 12 m2 av betongdekke med terrassebord, rekkverk av malt stål.

Etasjeskillere:
Etasjeskillere av betongelementer.

VVS:
Vannforsyningsrør av plast type rør i rør system. Avløpsledninger og sluk av plast.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskapet er plassert i bod.
Inneholder:
Automatsikringer
11 stk kurser
40 amp hovedsikring

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapport.
Diverse
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokk - bygg E , datert 26.03.2019.

Dokumentet kan ses hos megler.
Informasjon om sameiet
I henhold til lov om eierseksjoner, § 22, fremgår det at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie (gjelder ikke fritidsbolig).
Informasjon om borettslaget

Råstølen Park Eierseksjonssameie 3 (org.nr. 920037984)

Offentlige planer/konsesjonsplikt
Boligen ligger i et område regulert til Sentrumsformål.
For eiendommen gjelder følgende planer:

Reguleringsplaner på grunnen:
- YTREBYGDA. GNR 120 BNR 5 MFL., FAGERHEIM, BARNESKOLE M.M, planid: 61010000, berøringsgrad 100%
- YTREBYGDA. GNR 120, NORDÅS VEST, DEL 1, FELT B15, planid: 5015500, berøringsgrad < 0,1 % (0,2m²)

Hensynssoner:
- Ras- og skredfare, berøringsgrad 35%
- Bevaring naturmiljø, berøringsgrad < 0,1 %(0,0 m²)

Reguleringsplaner under grunnen:
- YTREBYGDA. GNR 120 BNR 5 MFL. FAGERHEIM, BARNESKOLE M.M, planid: 61010000, berøringsgrad 41,5 %

Kommuneplan:
- KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, planid: 65270000, berøringsgrad 100%

Hensynssoner:
- Faresone ras, berøringsgrad 35%
- Vei støy - gul sone, berøringsgrad 72%
- Fana skytterlag - gul sone, berøringsgrad 23,1%

Planer i nærheten av eiendommen:
- YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL., ENDRING AV REGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS, planid: 62000000
- YTREBYGDA. BYBANEN RÅDAL - FLESLAND, planid: 61170000
- YTREBYGDA. GNR 120 BNR 14 MFL., FOLLDALSHEIA 1, planid: 16540000
- YTREBYGDA. GNR 39, 119 OG 120, RA.STOLEN, planid: 15760000
- YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1, FELT B-17-2, BEBYGGELSESPLAN, planid: 5015400
- YTREBYGDA. NORDA.S VEST, DEL 1 B 17, ENDRING TIL SMA.HUS, planid: 5010200
- YTREBYGDA. NORDA.S VEST, DEL 1 B 14, VESENTLIG ENDRING, planid: 5010100

Det foreligger godkjente tiltak i nærheten av eiendommen.

Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

- Dbnr: 279794-1, tgl. 30.03.2017 -  Erklæring/avtale
- Dbnr: 279794-3, tgl. 30.03.2017 - Erklæring/avtale
- Dbnr: 280330-1, tgl. 30.03.2017 -  Best. om vann/kloakkledning
- Dbnr: 280365-1, tgl. 30.03.2017 -  Best. om adkomstrett
- Dbnr: 1143364-1, tgl. 17.10.2017 - Seksjonering

Dokumentene kan ses hos megler.
Mangler
Tilstandsgrader:
I denne rapport er det i hovedsak satt tilstandsgrad 0 og 1 på alle bygningsdeler som er vurdert.
 
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt boligsalgsrapport utført av takstmann Knut Farestvedt. Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Forkjøpsrett

Ingen

Utleieadgang
Boligen kan helt eller delvis fritt leies ut etter søknad til styret. Korttidsutleie er tillatt for inntil 90 døgn i året, og maks 30 døgn sammenhengende. Sameiets årsmøte kan fatte vedtak hvor grensen for korttidsutleie reduseres til 60 dager i året, eller økes til 120 dager i året.
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Forretningsfører
Obos StorBergen
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Tilstandsrapport, energimerking, basiskart, veistatuskart og selgers egenoppgave følger som vedlegg til salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser.
Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.
Selges «som den er» / «As-is» klausul

Eiendommen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre eiendommener i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter offordres til en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med sakkyndig.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Steinsviken i Fana. Dette er et nyere boligområde, og fremstår som trygt og veletablert. Omgivelsene rundt er rolig og barnevennlig hvor det er gåavstand til både barnehage, skole og butikk. Vindharpen barnehage og Zinken Hopp skole ligger et par minutters gange fra leiligheten.

Det er gode kollektivtilbud i området, og buss- og bybanestopp ligger like utenfor døren. Lagunen er med buss- og bybaneterminal et sentralt knutepunkt for flerfoldige ruter til øvrige bydeler. Bybanen går mellom Bergen Lufthavn Flesland og Bergen Sentrum.

En kort tur med bybanen eller en gåtur fra leiligheten finner du Lagunen Storsenter. Et kjøpesenter som er i storutvikling. Til sammen kan Lagunen nå skilte med over 180 ulike butikkonsepter bestående av hyggelige spisesteder, fabelaktige matbutikker, spennende nisjebutikker og flotte kjedekonsepter. Her finner du et bredt utvalg av ulike butikker som dekker de fleste behov. SATS har nylig åpnet på senteret med over 2000 m² hvor du finner det nyeste og mest moderne innen trening. Det er nylig åpen kino på Lagunen med 9 kinosaler.

Det er flere tur- og fritidstilbud i område, og nærhet til både Fana Stadion, Fana Golfklubb og Sandslihallen. Her er aktiviteter for både store og små. Det er også mange flotte turområder som bl.a. Hordnesskogen, Smøråsfjellet, Storrinden og Siljustølen.

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om hva området har å by på!
Bebyggelsen
Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende bebyggelse.
Adkomst
Fra Bergen sentrum, følg Fjøsangerveien sørover mot Bergen lufthavn Flesland. Fra Fritz C. Riebersvei tar man av mot Søreide. Ta til venstre i rundkjøringen og fortsett ca. 1km.

Det vil skiltes med Kaland & Partners visningsskilt ved fellesvisninger.

Prisantydning

3 690 000,-

Prisantydning inkludert omkostninger

3 790 492,-

Total kjøpesum

3 790 492,-

Forkjøpsrett

Ingen

Felleskostnader
Kr 1 996,- Mnd
Felleskostnader inkluderer kabel-tv, vann og avløp, drift og vedlikehold, strøm fellesareal og felles byggforsikring. Felleskostnad garasjeplass utgjør 200 kr i mnd.
Ligningsverdi

856 095,-

Kommunale avgifter
Kr. 7 610 pr. år
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt.
Faste løpende kostnader
Strøm, kommunale avgifter, eiendomsskatt og innboforsikring.
Listen er ikke uttømmende.
Oppdragsgiver betaler megler følgende vederlag
Det er gitt full salgsgaranti på utlegg og vederlag på dette oppdraget ihht. Kaland & Partners sin fornøydgaranti. Det betyr at man som selger hos Kaland & Partners betaler kr. 0,- til megler dersom vi ikke får solgt boligen og oppdraget trekkes. Det er for øvrig avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 59.900,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kr. 10.000,- for tilrettelegging, kr. 8.900,- for markedspakke, kr. 2.500,- pr. visning, kr. 4.450,- for oppgjørskostnad, kr. 412,- for saldoforespørsel, kr. 227,- for e-signering og kr. 490,- for pantattester/grunnbok.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat-bistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Pris for denne boligen: Kr 6900,-. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Forbrukerinformasjon om budgivning

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Gjennomføring av budgivning
  1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
  2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelige også i ettertiden.
  3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
  4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter sist annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere frist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik en frist.
  5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
  6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
  7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
  8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
Fremgangsmåte ved budgivning
  1. Benytt “Gi bud”-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
  2. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
  3. Bekret at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
  4. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekretelse) når ditt bud er registrert.
  5. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
  6. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Viktig informasjon om salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. Avhendingslovens § 3-10 (Kjøpslovens § 20), gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. Avhendings-lovens § 3-9. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

  • Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
  • Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

De fleste selgere tegner i dag boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr. 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven. Dersom De ikke har mottatt disse vedleggene, vennligst ta kontakt med vårt kontor.

Viktige avtalerettslige forhold:
  1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
  2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
  3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
  4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
  5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøpet (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Budgivning

I alle oppdrag inngått etter 1.1.2014 (i forbrukerforhold) skal budrunden avvikles skriftlig. Dette betyr at følgende skal skje skriftlig:

  • bud og budforhøyelser
  • mottaksbekreftelse fra megler til budgiver
  • selgers aksept, avslag og motbud

Som kunde hos Kaland & Partners medfører dette en ny portalløsning som blir tilgjengelig for alle våre kunder. Denne løsningen heter TryggBudgivning.no, og benytter både BankID og 2-veis SMS kommunikasjon for å forenkle etterlevelse av forskriftsendringen. Løsningen er utviklet og driftet av Websystemer AS. For mer info se : www.tryggbudgivning.no