Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Boligtype:
Leilighet
Kommunenr.:
4631
Gårds/Bruksnr.:
137/109
Primærrom:
64 m2
Bruksareal:
70 m2
Tomteareal:
5127 m2
Antall soverom:
2
Meglers ref.nr:
9219002
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Alvervegen 10-12
5911 Alversund
Standard
Tilvalg og endringer:
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis
serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir
begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke
tidsrom disse arbeidene kan bestilles.
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og
tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og
endringer fra underleverandører.
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser
som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til
hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer
eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve
endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger
m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med
mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper
kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i
kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter
skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
Om prosjektet
Prosjektet i Alvertoppen omfatter en delvis sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 28
leiligheter. Prosjektet er delt opp i hus 1 med tjue leiligheter og hus 2 med åtte leiligheter.
Byggene oppføres ihht. TEK 17 og fundamenteres på komprimerte steinfyllinger. Det vil være et
underjordisk garasjeanlegg under hus 1, med nedkjøring under deler av hus 1 mot nordøst.
Det vil bli opparbeidet lekarealer mellom bebyggelsen, samt felles gangvei nordvest for hus 2. Felles
takterrasse etableres over deler av Hus 1 og er tilgjengelig for samtlige beboere i sameiet.
Se utomhusplan for ytterligere informasjon. Selger tar forbehold om tinglysing av nødvendige
ferdselsrettigheter knyttet til felles gangvei. Det henvises forøvrig til leveransebeskrivelse datert 20.01.20
eller senere.
Organisasjonsform
Området er planlagt å bestå av ett boligselskap. Sameiet omfatter Hus 1 med totalt 20 stk. boligseksjoner
og Hus 2 med totalt 8 enheter. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av
16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av
sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.
Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har
ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.
Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så
snart årstiden tillater det.
Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne:
- Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret
pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever
bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i
nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov
er til stede.
- Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til
bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.
Tomteareal
5127m2
Ansvarlig megler
Therese Fimland
Prosjektmegler | Salgsleder | Partner
tf@kapa.no
97 72 47 06
Kaland & Parnerts
Kaland & Partners Nybygg AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
01-01-1970